大势所趋，为什么说未来精装房将引领地产市场？

近日，河南省下发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，该意见指出，自2018年1月1日起，新开工的商品住宅将不再是毛坯房，而是具备基本使用功能的成品房，即“全装修住宅”。

其实在河南省之前，浙江、海南、南京、成都四省已提前实行“毛坯变全装”。如今，继北京、上海、广州等地精装房市场快速发展后，精装潮流从一线城市迅速扩展到全国，市场份额逐年稳步递增。

精装房将引领房地产市场，优势日渐突出

精装房，在很多人还没有确切概念的时候，已经在房地产市场的各方推动下强势来袭，这意味着以后市民购买的商品房有可能全部都是精装房。

政府和开发商为什么要主张做精装修？可能也是大多数购房者会问到的问题。其实这也是未来房地产行业发展的必然趋势，房地产，已从商品思维进入到产品思维的阶段。

现代人们的环保意识逐渐增强，“精装”是实现绿色低碳、环保节能的重要途径。从客户角度来说，在当代的快节奏生活压力下，精装相较于毛坯优势更大。

相对于毛坯房来说，精装房一般有以下5点优势：

1.减少装修环节耗费的等待时间，仅需根据自己喜好添置一些家具就可入住。

2.减少资源浪费、杜绝擅自改变房屋结构等“乱装修”行为、保证楼房安全。

3.专业的装修团队在方案设计和工程质量方面提供品质保障，业主省心省力。

4.统一装修能极大降低能耗和成本，有效实现产品的整体价值。

5.无需再投入资金进行装修，等于是向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，减轻资金压力。

省时/省力/省钱，精装房是随着社会需求变化而发展的一种进步，是住宅形态的一种进步，正在给人们的生活带来更多便利和舒适。其实在美国、欧洲、日本等发达国家，精装房已相当普及，从建设到装修的一体化流程，大大提高了质量和效率。

目前，广州70%以上的新建楼盘将实行精装修，上海约为60%，而北京的精装修楼盘也达到55%以上。可见精装房在这些房地产发展较为成熟的一线城市已经显示出其优越性和广泛的市场接受度，武汉作为新一线城市普及精装房已是大势所趋。