7月第三周京公寓类产品降温 自住房二手房交易上涨

据伟业我爱我家集团数据中心统计，2016年第29周(7月11日-7月17日)，北京市新建商品住宅(不含保障房)共网签2590套，环比28周增长23.6%;成交均价31591元/平米，环比下降10.8%。

　　其中，公寓类产品(普通公寓+酒店式公寓+商住公寓+LOFT公寓)成交754套，环比下降32.9%;纯商品住宅成交1836套，环比大涨88.7%。

　　随着全面限购传言的淡去，以及公寓类产品库存的大量去化，公寓类产品在经历6月的疯狂之后终于冷却下来，交易量连续三周下降，回落至正常水平。纯商品住宅则在上周大幅增长，而造成这种增长的主力是自住型商品房，上周共成交709套，这一数值也是2016年以来自住房周交易量的最高值。

　　据伟业我爱我家集团数据中心统计，经历24周、25周的低谷之后，北京的二手住宅交易量又有所反弹。上周北京二手住宅上周共网签5348套，环比28周上涨了16.0%。

　　北京二手住宅上半月的交易量也因此超过一万套，依照这样的发展状态，7月北京二手住宅交易量有望在6月份大跌后回升至2万套左右。